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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 817.750 € (cod.64d27cff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 817.750 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
817.750 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3219 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.514 €/m² e
2.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa in
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione edificio storico
Casa In Immobiliare presenta un appartamento di grande prestigio situato al secondo piano di un affascinante palazzo storico, recentemente ristrutturato, nel cuore pulsante di Reggio Emilia. Servito da ascensore, l’immobile offre una combinazione perfetta tra stile tradizionale e comfort moderno, con finiture di alta qualità e spazi ampi che garantiscono il massimo del benessere abitativo. Il palazzo, composto da sole 5 unità abitative, garantisce una privacy assoluta pur trovandosi a due passi da tutte le comodità del centro città. L'edificio è dotato di garage coperti, posti auto privati e un’area dedicata alle biciclette per chi sceglie uno stile di vita ecologico. La posizione centrale e silenziosa è ideale per chi desidera vivere immerso nella storia, ma con la praticità dei servizi moderni a portata di mano. Questo appartamento di oltre 250 mq si distingue per i suoi ampi e luminosi spazi, pensati per offrire una grande funzionalità e una qualità abitativa superiore. Zona giorno: Un grande ingresso accoglie l'appartamento, che si sviluppa con una stanza studio (che può facilmente diventare una quarta camera da letto), una sala da pranzo immensa e un soggiorno di quasi 40 mq, arricchito da un ampio ripostiglio. La cucina è separata e abitabile, mentre un disimpegno conduce a un bagno della zona giorno con antibagno. Zona notte: La zona notte è composta da un lungo corridoio che distribuisce le tre camere matrimoniali, tutte ampie e molto luminose. Il reparto notte include anche due bagni (di cui uno privato, all’interno di una delle camere) e un ripostiglio. Un ulteriore punto di forza dell’appartamento è il suo garage quadruplo di 56 mq situato al piano terra, che offre ampio spazio per più veicoli e altre necessità di deposito. In alternativa, è possibile acquistare anche un garage doppio o singolo o optare per un posto auto scoperto, con prezzi su richiesta. La possibilità di aggiungere una cantina completa questa proposta esclusiva. Si tratta di un’opportunità unica nel cuore di Reggio Emilia, pe[…]
