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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 115.000 € (cod.64d21638)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ramazzini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.123 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Viale Ramazzini) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore
Cod.11668 Rif.Ag. HREA - 044 - NON PERDER L' OCCASIONE DI PARTECIPARE ALL' OPEN HOUSE DI SABATO 27 SETTEMBRE DALLE ORE 11:30 ALLE ORE 13:00!! ULTIMI 2 POSTI!! NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITA'!!! ? Appartamento con 2 Camere e Ampio Terrazzo – Zona Viale Ramazzini Proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, situata in una delle zone più richieste della città, precisamente in Viale Ramazzini. L’edificio, costruito nel 2004, si presenta in ottime condizioni generali e l'immobile rappresenta una soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione comoda e funzionale. L'appartamento è composto da un ingresso su soggiorno luminoso, collegato direttamente a un ampio terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax all’aria aperta. La cucina è separata e abitabile, ben illuminata e funzionale. La zona notte include due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a un bagno finestrato comodo e ben rifinito. È presente anche un disimpegno che offre spazio utile per un armadio a muro o per soluzioni contenitive. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro. Le spese condominiali sono contenute e il contesto condominiale è tranquillo e ben curato. La presenza dell’ascensore rende l'appartamento adatto anche a chi desidera evitare le barriere architettoniche. La posizione è un ulteriore punto di forza: Viale Ramazzini è una zona strategica, servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole e attività commerciali, il tutto a pochi minuti dal centro città. Attualmente non è disponibile la certificazione della classe energetica. Non sono presenti garage o cantina, ma la zona offre diverse possibilità di parcheggio esterno. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci
