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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 143.000 € (cod.64d2021e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 143.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quarto dei Mille nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da L'euroImmobiliare) a
143.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1505 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.479 €/m² e
1.626 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.705 €/m²) e per pentavani (da 1.330 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Quarto dei Mille) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
RIF 338 M: ZONA VIALE DEI MILLE: a due passi dal centro, proponiamo in vendita appartamento al primo piano senza ascensore, facente parte di una palazzina di 16 condomini. L'appartamento ha una metratura di 95 mq ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo e un bagno. Completano la proprietà 2 cantine. L'appartamento si presenta in buone condizioni e non necessità di lavori di ristrutturazione
