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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio a 215.000 € (cod.64d1d979)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Orologio, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1869 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.238 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.665 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Orologio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orologio) è pari a
1.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARES SOLUZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Rif. 5250 Zona Bell’Albero – In piccola palazzina di sole quattro unità proponiamo appartamento al primo piano, così composto: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, 2 balconi. Completano la proprietà un solaio esclusivo, un solaio comune, ampia cantina al piano terra, doppio garage e lavanderia ad uso comune per soli due appartamenti. Orto ad uso esclusivo. Non ci sono spese condominiali, ma la condivisione delle mautenzioni di ampie aree comuni adibite a cortile, giardino con pergolato e barbeque per cene con gli amici. due posti auto nel cortile con cancello automatico L’immobile dispone di giardino condominiale, riscaldamento autonomo, aria condizionata ed è subito libero. Classe energetica in via di definizione. € 215.000
