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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 245.000 € (cod.64d09ea4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Ortolane nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via delle Ortolane) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s
Via xx settembre 4, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: GR637 - RIFERIMENTO: GR637 – Nel cuore di Reggio Emilia, precisamente in Via Delle Ortolane, proponiamo in vendita una maisonette sviluppata su due livelli, situata al secondo e terzo piano di un contesto condominiale molto curato e riservato, c […]
