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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 245.000 € (cod.64d09ea4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Ortolane nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via delle Ortolane) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s
Via xx settembre 4, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: GR637 - RIFERIMENTO: GR637 – Nel cuore di Reggio Emilia, precisamente in Via Delle Ortolane, proponiamo in vendita una maisonette sviluppata su due livelli, situata al secondo e terzo piano di un contesto condominiale molto curato e riservato, composto da poche unità abitative. L'edificio, costruito negli anni 2000, è mantenuto in ottime condizioni e si distingue per la sua gestione accurata e l'attenzione alla cura degli spazi comuni. La soluzione offre ampie metrature, con 135 mq distribuiti su due livelli, e una disposizione che garantisce una grande funzionalità degli spazi. Al primo livello, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e confortevole, dal quale si accede a un balcone che affaccia sulla via. La cucina, separata e abitabile, offre un ambiente ideale per i pasti in famiglia. Il primo bagno finestrato, completo di doccia, completa il piano. Il soggiorno è inoltre climatizzato tramite uno split, che garantisce un comfort ideale durante la stagione estiva. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, una cameretta e uno studio, che può essere utilizzato come cabina armadio. Il secondo bagno, anch'esso finestrato, è dotato di vasca. Al piano superiore sono presenti anche due ulteriori split per la climatizzazione, che garantiscono il massimo comfort in tutte le stagioni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, e la proprietà include un garage e una cantina al piano terra, che offrono comodi spazi di stoccaggio e parcheggio. Questa maisonette rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, ben distribuita e in un contesto tranquillo ma ben servito. La qualità del contesto condominiale e le ampie dimensioni della casa la rendono particolarmente adatta a famiglie che desiderano vivere in un ambiente riservato e comodo
