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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Marmirolo a 280.000 € (cod.64ceb60a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Marmirolo, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1314 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
1.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Marmirolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marmirolo) è pari a
2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Marmirolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bertani Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con cortile
Corticella, Caratteristico attico su due livelli in contesto condominiale recente ben abitato comodo ai servizi e alle scuole caratterizzato dalle ampie metrature. AMBIENTI: al primo livello troviamo soggiorno doppio con balconcino e vano tecnico, ripostiglio, cucina abitabile, bagno con doccia e camera matrimoniale; al secondo livello con travi a vista troviamo due camere matrimoniali doppie con cambina armadio, studio, bagno con box doccia e terrazzo di 70 metri con gazebo e zona barbecue. Completano ampia autorimessa e posto auto di proprietà in cortile privato. L'immobile è dotato di climatizzatori in zona giorno e zona notte, ha la possibilità di istallazione di pannelli fotovoltaici ed è possibile l'acquisto completo di arredo. PERCHE' ACQUISTARLO: -Giardino sul terrazzo unico nel suo genere -ampi spazi per famiglie numerose -posizione strategica a due passi dalle strade di collegamento per Reggio e Modena
