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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 770.000 € (cod.64c9a4eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3031 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.508 €/m² e
2.713 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Città Storica (da 1.460 €/m² a 2.710 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nonsolocase srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico con climatizzazione
In pieno centro storico vendiamo appartamento sito al piano nobile (1°) di 248,40 mq, con soffitti alti 3.40, in palazzina storica con ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018 ed è composto da ampia zona giorno luminosa, cucina abitabile, dispensa, salotto, 2 camere matrimoniali, 3 bagni e 1 studio. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto rogitato. Teleriscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato e con split, infissi di ultima generazione, videocitofono, zanzariere e inferriate, allarme. Impianti nuovi. Ape da def. € 770.000,00
