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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo a 487.000 € (cod.64c93614)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Coviolo, la richiesta di 487.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Clelia Fano nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
487.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.518 €/m² e
2.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Coviolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coviolo pressi Via Clelia Fano) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
RIF. N1973 -- Villa singola di nuova costruzione, in classe A, disposta su due livelli con ampio giardino privato. L'immobile è composto al piano terra da ingresso su ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, bagno e cantina/ lavanderia; al 1^ piano 3 camere da letto con tetto in legno a vista, bagno e ampio terrazzo. ottime finiture- Riscaldamento a pavimento - 3kw di fotovoltaico Zona servita comoda al centro
