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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Regina Pacis a 219.000 € (cod.64c573ef)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Regina Pacis, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a 219.000 € per una superficie commerciale di 129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1697 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.155 €/m² e 2.343 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Regina Pacis risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Regina Pacis) è pari a 2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
219.000 €
Superficie:
129 m²
Prezzo al m²:
1697 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
D7 (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO)
Indirizzo:
Regina Pacis
Pubblicato:
gio 28 agosto 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA PLANET

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore con caminetto

In piccola palazzina proponiamo appartamento al secondo piano senza ascensore, di 129 mq commerciali, con riscaldamento autonomo e ambienti spaziosi. L’immobile è composto da un ampio ingresso che introduce alla zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con camino e balcone, una sala da pranzo e una cucina separata più che abitabile. Proseguendo si trovano un bagno con antibagno recentemente ristrutturati. La zona notte dispone di tre camere da letto e di un secondo bagno, a servizio delle stanze anche questo ristrutturato di recente. Le finiture sono eleganti: parquet in doussié in gran parte degli ambienti, infissi in PVC doppio vetro con zanzariere, oltre a persiane in alluminio che garantiscono praticità. Completano la proprietà un garage e una cantina al piano terra. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita inviaci una mail a studioimmobiliarebaluci@gmail.com oppure chiamaci al 0522706675

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