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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gavassa a 328.000 € (cod.64c479ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Gavassa, la richiesta di 328.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2852 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.707 €/m² e
2.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO STRINIATI - MANCASALE) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Gavassa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavassa) è pari a
1.840 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gavassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Si propone in vendita un attico sviluppato su due livelli, situato in una posizione strategica che garantisce un comodo accesso al centro storico, ai principali servizi e alla stazione dell'alta velocità. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze del Tribunale di Reggio Emilia ed è servito da due ascensori che permettono un accesso comodo e separato a entrambi i piani. L'unità immobiliare è così articolata: Piano inferiore: Si compone di un'elegante zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un ampio balcone. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio e un bagno finestrato. Piano superiore: Un terrazzo panoramico di circa 40 mq, che si estende su due lati. Questo livello ospita inoltre una seconda zona giorno con ripostiglio e una seconda camera con bagno finestrato. La disposizione interna offre la flessibilità di configurare la zona giorno al piano inferiore e l'intera zona notte (con tre camere e due bagni) al piano superiore. La proprietà include una spaziosa cantina e un garage privato, dotato di wall charger per la ricarica di veicoli elettrici. Il condominio, di recente costruzione, offre servizi esclusivi, tra cui un'area verde comune, un salone condominiale versatile (ideale per eventi o attività ricreative ), e spazi dedicati al ricovero di biciclette e passeggini. L'appartamento viene proposto in vendita con la possibilità di essere ceduto parzialmente o completamente arredato con mobilio nuovo e di pregio, risultando immediatamente abitabile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siete pregati di lasciare i vostri recapiti . Grazie
