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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 445.000 € (cod.64bce719)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Martiri del 7 Luglio nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3068 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Piazza Martiri del 7 Luglio) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Asioli - Agenti Associati
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione
CENTRO STORICO in prestigioso contesto, con bellissima vista su Piazza Martiri del 7 Luglio e sul teatro Valli, proponiamo appartamento signorile posto al terzo piano con ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato è composto da ingresso su ampio e luminoso salone, con cucina a vista, disimpegno con armadiatura a muro e locale tecnico, cameretta, bagno finestrato e lavanderia. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno finestrato. Ampia cantina al piano interrato. Possibilità di garage. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e prevede cappotto interno, riscaldamento a pavimento, impianto raffrescamento canalizzato, pompa di calore autonoma per caldo e freddo, faretti, parquet, predisposizione per isola cucina, ecc
