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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pappagnocca a 235.000 € (cod.64b90233)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Pappagnocca, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico De Nicola nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.375 €/m² e
2.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pappagnocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pappagnocca pressi Via Enrico De Nicola) è pari a
2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pappagnocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Rif. 3005 - Collocato in zona residenziale ricercata proponiamo in esclusiva appartamento di generosa metratura completamente ristrutturato posto al terzo piano serivito da ascensore e montacarichi, così composto: Accogliente ingresso, ampio soggiorno con affaccio diretto sul terrazzo vivibile, cucina abitabile con accesso a secondo balcone, disimpegno notte , tre camere da letto, due bagni, oltre ad un garage ed una cantina, L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di alto livello, ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Contesto curato e silenzioso Vicinanza a scuole, supermercati, fermate autobus, servizi e aree verdi, Ideale per famiglie, coppie o chi desidera vivere in una zona comoda ma defilata dal traffico, con tutti i servizi a portata di mano. Compreso nel prezzo richiesto arredo Cucina e Bagni. Teleriscaldamento autonomo / aria condizionata. . - PER INFO TEL. FABRIZIO 342 1294814
