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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo a 159.000 € (cod.64b8a81b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1728 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Codemondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Codemondo) è pari a
1.740 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare civico26 S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Appartamento di 92 mq in zona Orologio, comoda ai servizi e a 2 passi dal centro storico della città, situato in strada chiusa, palazzina da 5 unità abitative del '76. Secondo piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 terrazzi, 2 camere matrimoniali e bagno. Cantina e garage a piano terra sono state apportate migliorie tra cui infissi nuovi in pvc, tapparelle elettriche, zanzariere, pavimenti, rivestimenti e bagno rifatto. E' inoltre comprensivo di impianto di condizionamento trial split, tenda da sole. Riscaldamento centralizzato a consumo con valvole manuali. Consegna 8 mesi dal preliminare Visite all'immobile a partire da Settembre
