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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 344.000 € (cod.64b64232)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 344.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Re/max golden house 5) a 344.000 € per una superficie commerciale di 136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2529 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.649 €/m² e 2.853 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.670 €/m²) e per loft (da 1.640 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a 2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
344.000 €
Superficie:
136 m²
Prezzo al m²:
2529 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
C
IPE:
145.9 kwh/m²
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Pubblicato:
mer 6 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo Re/max golden house 5

Re/max golden house 5

Via quintino sella, 2/b, Reggio nell'Emilia (RE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione

Appartamento in centro storicoquesto splendido appartamento dalle caratteristiche uniche si trova in pieno centro storico a due minuti a piedi da corso garibaldi e da piazza prampolini.grazie alla ristrutturazione sapiente e totale, in questo immobile, si respira il sapore vissuto del passato in una chiave moderna e funzionale.un terrazzino a tasca fruibile in tutte le stagioni è il plus di questo appartamento. la privacy e il silenzio sono assicurati!ampio e luminoso salone/soggiorno open space, sala da pranzo e cucina a vista, terrazzo, due bagni, camera da letto, lavanderia e cantina.completamente autonomo, spese condominiali irrisorie, impianti certificati.una vera rarità per il centro storico di reggio emilia.non fartelo scappare, contattaci subito

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