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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 265.000 € (cod.64b5bd27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Pieve Modolena, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Zambonini nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2245 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
2.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.470 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Modolena pressi Via Enrico Zambonini) è pari a
1.950 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con ascensore
In uno dei quartieri più apprezzati e serviti di Reggio Emilia, nel cuore di Pieve Modolena, proponiamo in vendita un appartamento di 118 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. La zona si distingue per la presenza di ampi spazi verdi, parchi pubblici e tutti i principali servizi di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. RISTRUTTURAZIONE L’intervento di ristrutturazione del 2019 ha trasformato completamente l’immobile, rendendolo contemporaneo e raffinato. La nuova pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto legno attraversa l’intera abitazione, creando continuità visiva e calore in ogni ambiente. L’impianto elettrico e idraulico è stato completamente rifatto, così come i due bagni, uno con vasca e uno con doccia, progettati con finiture ricercate che trasmettono una sensazione di benessere e relax. Le porte interne di design e il sistema di climatizzazione canalizzato completano un quadro abitativo di alto livello. ZONA GIORNO La zona giorno si apre con un living di ampie dimensioni, reso luminoso e arioso da una grande vetrata che collega direttamente all’esterno. La cucina, perfettamente integrata nello spazio, è a vista e consente di vivere ogni momento della giornata in modo fluido e conviviale. Il grande terrazzo con giardino pensile rappresenta il vero valore aggiunto dell’appartamento: uno spazio esterno progettato per essere
