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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 295.000 € (cod.64b4acbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da ABITAT S.R.L.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.608 €/m² e
2.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.705 €/m²) e per attici (da 1.430 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione
CENTRO STORICO - APPARTAMENTO 3 CAMERE DA LETTO e 2 BAGNI - - Nuova costruzione - posto al 3 ed ultimo piano con ascensore - Ingresso con porta blindata, cucina abitabile, grande soggiorno, camera matrimoniale, e bagno. Con una comoda scala interna si accede al piano superiore mansardato che ospita altre due camere da letto ampie e il secondo bagno. Cantina, posto auto assegnato in parcheggio interno privato. ( possibilita' di acquistare a parte garage attiguo alla palazzina) -Riscaldamento a pavimento autonomo, climatizzazione, tripli vetri infissi pvc. Tutto di nuova generazione. LIBERO e PRONTO da ABITARE
