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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 295.000 € (cod.64b46816)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Giardini Pubblici nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.644 €/m² e
2.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.670 €/m²) e per bivani (da 1.630 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Giardini Pubblici) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: REGGIO EMILIA 4 SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore del centro di Reggio nell'Emilia, all'interno del prestigioso Palazzo Sormani, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, che unisce il fascino storico a finiture moderne. Situato al secondo piano , l'immobile offre un contesto signorile e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro città. L'edificio, è dotato di ascensore, garantendo un accesso agevole a tutte le unità abitative. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente elegante e funzionale, nel cuore di una delle città più affascinanti dell'Emilia. L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi. Un valore aggiunto è il posto auto interno di proprietà esclusiva, una rarità in questa zona. L'edificio, è dotato di ascensore, garantendo un accesso agevole a tutte le unità abitative. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente elegante e funzionale, nel cuore di una delle città più affascinanti dell'Emilia. Per visite e informazioni chiamare Virelli Pietro al 3299827164
