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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo a 420.000 € (cod.64b33273)
Secondo Caasa, per il casale a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
859 €/m² e
1.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per casali (da 705 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gavassa, mentre nella zona di Coviolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coviolo, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.130 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-117,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALFA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
COVIOLO: Studio Pegaso s. r. l. è lieto di presentare una soluzione abitativa di rara disponibilità, nello specifico un casolare allo stato grezzo, disposto su due livelli, ideale per una ristrutturazione completa, con tutti gli ambienti personalizzabili secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Il restauro che è stato eseguito è di tipo conservativo. La ristrutturazione ha previsto un intervento antisismico e il tetto è completamente rifatto
