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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Roncadella a 345.000 € (cod.64b21f87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Roncadella, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Studio San Carlo) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.146 €/m² e
2.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Roncadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncadella pressi Via Roma) è pari a
2.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Roncadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con giardino con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione
Appartamento in Vendita a Canali/Via Settembrini** In una zona tranquilla e residenziale di Canali/Via Settembrini, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, in edificio di pregio, situato al piano terra, completo di un ampio giardino privato. L'immobile si compone di: - Ingresso su sala luminosa - Cucina abitabile - Bagno di servizio - Corridoio che conduce alla zona notte, dove troviamo: - Due camere matrimoniali - Una stanza versatile utilizzabile come ufficio, cameretta o guardaroba - Un secondo bagno La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 400 mq, ideale per godere di momenti all'aria aperta, e include anche un garage doppio di oltre 30 mq. Completano l'offerta due cantine a piano seminterrato raggiungibili tramite ascensore. L'appartamento presenta finiture di alto livello, tra cui: - Porta blindata - Videocitofono - Pavimenti in legno - Impianto d'allarme - Sistema home theatre - Impianto di irrigazione con pozzo - Predisposizione per il portone automatizzato del garage Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è canalizzata in tutte le stanze, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Le spese condominiali includono anche l'acqua sanitaria. Richiesta: Euro 345.000,00 (Trecentoquarantacinquemila/00). Per ulteriori informazioni, contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - Indirizzo: Via Roma 20, Reggio Emilia RE - Telefono: 0522405996, 3475832056, 3475561790. Non perdere questa opportunità! Vieni a scoprire il tuo nuovo appartamento in una delle zone più tranquille e ricercate di Reggio Emilia
