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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 465.000 € (cod.64b1bc3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Giardini Pubblici nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3251 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.361 €/m² e
2.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Giardini Pubblici) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA in - Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura
Nel cuore del centro storico, all’interno di un elegante palazzo signorile, proponiamo al terzo piano con ascensore un luminoso appartamento finemente ristrutturato. L’immobile si compone di un accogliente ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura affacciato su un generoso balcone, tre spaziose camere matrimoniali – di cui la principale con cabina armadio e bagno privato – e un ulteriore bagno. Completano la proprietà una grande cantina e finiture di assoluto pregio. L’appartamento, appena rinnovato, è dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo. Chiamaci per saperne di più! Cinzia 3474335544 cinzia.montruccoli@casain.casa Chiara 3289649033 chiara.marziali@casain.casa
