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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia a 155.000 € (cod.64b10554)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Folloni Selvino nella zona OMI D6, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1761 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.659 €/m² e 1.831 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
1761 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
D6 (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 29 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Studio Fenice

DESCRIZIONE

con garage con cantina con terrazza con giardino

Se stai cercando la tua prossima casa in un contesto tranquillo, curato e ideale per famiglie, questa è lâ occasione che fa per te. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un elegante condominio di cinque piani, ben mantenuto e dotato di numerosi comfort che rendono la vita quotidiana semplice e piacevole. Lâ immobile si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo funzionalità e comodità in ogni ambiente. Lâ ingresso si apre su una spaziosa zona giorno che unisce con armonia lâ area pranzo e il soggiorno, creando un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per cene in famiglia o momenti di relax. La cucina, separata e abitabile, offre tutto lo spazio necessario per cucinare con comfort e si affaccia direttamente sul terrazzo, un vero e proprio valore aggiunto. Il terrazzo, ampio e ben esposto, si estende dalla sala fino alla cucina, offrendo uno spazio esterno ideale per colazioni allâ aperto, piante e momenti di relax allâ aria aperta. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, luminose e silenziose, perfette sia per una famiglia che per chi desidera uno spazio in più da dedicare a studio o ospiti. Il bagno, finestrato e dotato di vasca, è comodo e ben rifinito. Completano la disposizione interna un disimpegno funzionale, un pratico ripostiglio e spazi ben distribuiti che valorizzano ogni metro quadrato. A rendere ancora più interessante questa proposta sono le pertinenze incluse: una cantina privata per deposito, unâ ampia autorimessa che facilita il parcheggio in ogni stagione, un locale giochi per bambini allâ interno del condominio, sicuro e dedicato al tempo libero dei più piccoli, e un giardino condominiale ben curato, perfetto per godersi un poâ di verde in città. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a comfort, spazi vivibili e qualità della vita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità:[…]

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