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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Roncocesi a 158.000 € (cod.64affc44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Roncocesi, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2164 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
1.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCOCESI) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.030 €/m²) e per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Roncocesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncocesi) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Roncocesi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reggio Emilia - Regina Pacis - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Rif: RP770 - RIF: RP770 A Roncocesi, in una delle zone più tranquille e verdi, lontano dal caos e dal traffico, ti proponiamo un appartamento che conquista al primo sguardo. Al secondo piano, servito da ascensore in una palazzina recente del 2001, questa soluzione si distingue per stile, comfort e cura dei dettagli. Ristrutturato completamente solo tre anni fa, l’appartamento offre finiture moderne ed eleganti in gres porcellanato, un impianto di climatizzazione di ultima generazione e una caldaia nuova che garantisce efficienza e risparmio. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: si entra in una zona giorno luminosa e accogliente con angolo cottura e accesso al balcone, perfetto per godersi un momento di relax con vista sul verde. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con balcone, e da un bagno finestrato che completa il tutto con praticità e luce naturale. A valorizzare ulteriormente l’offerta, ci sono ben due cantine e un garage, spazi ideali per chi non vuole rinunciare a ordine e comodità. Se stai cercando una casa pronta da vivere, moderna, funzionale e in una posizione che garantisce tranquillità e qualità della vita, questa è l’occasione che aspettavi
