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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale a 140.000 € (cod.64b04c77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Divisione Acqui nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2413 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.500 €/m²) e per attici (da 1.445 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tribunale pressi Via Divisione Acqui) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Tribunale - Bilocale in ottimo stato con garage (Rif.RV0767) Mini appartamento di recente costruzione, edificato nel 2007 ed ubicato all'ultimo piano di cinque raggiungibile comodamente con ascensore. L'immobile presenta finiture contemporanee adattabili a diversi stili e di arredo ed è abitabile da subito non necessitando di alcun tipo di intervento di ristrutturazione. Internamente è composto da soggiorno con cucina a vista ed accesso ad ampia loggia abitabile ideale per momenti di convivialità o relax all'aperto, disimpegno con comoda armadiatura a muro, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato completo di box doccia ed attacchi per la lavatrice. L'appartamento viene venduto arredato (compresa la lavastoviglie in cucina) e provvisto di impianto di climatizzazione. Al piano interrato la proprietà comprende una cantina ed un garage singolo. Ottimo come investimento, attualmente affittato ad inquilino referenziato con contratto in scadenza ad Agosto 2026. Zona molto servita nei pressi del Polo Scolastico Makallè, comoda al centro storico e collegata dai mezzi del trasporto pubblico cittadino. Per informazioni Agenzia Viale Umberto tel 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - mail segreteria@piazzaffarisrl.it
