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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 750.000 € (cod.64aff118)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.612 €/m² e
2.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Red Corporation
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif. 7043 - Si propone in vendita appartamento al piano nobile di oltre 300 mq, con soffitti alti 3.40, in dimora storica dotata di ascensore. L'immobile stato completamente ristrutturato nel 2018 e si compone da ampia zona giorno luminosa, cucina abitabile, dispensa, salotto, due camere matrimoniali, tre bagni e uno studio. Annessi cantina e posto auto di propriet. Teleriscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione canalizzato e con split, infissi di ultima generazione, videocitofono, zanzariere e inferriate, allarme. Impianti elettrico e idraulico nuovi. Cert. energetica in fase di rilascio. ? 750.000,00 - SC9440657
