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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Buco del Signore a 249.000 € (cod.64af295e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Buco del Signore, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Bernina nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1872 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.870 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.585 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Buco del Signore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buco del Signore pressi Via Monte Bernina) è pari a
2.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Buco del Signore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PELLINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Reggio Emilia, Ospedale. In zona Buco del Signore/Ospedale, proponiamo un appartamento esclusivo con ingresso indipendente. La posizione, ottimamente collegata da mezzi pubblici e piste ciclabili, risulta anche tra le più servite della città e garantisce al contempo una piacevole tranquillità grazie alla strada chiusa. Nel condominio è in fase di ultimazione un intervento di super ecobonus e sismabonus pertanto l’edificio sarà migliorato sia sotto l’aspetto energetico che sotto quello della sicurezza. Il cappotto esterno è di tipo a facciata ventilata con rivestimento ceramico in stile moderno. L’appartamento è composto da: ingresso da cancelletto verso la scala che porta al primo piano dove è presente un’ampia terrazza di 30mq con vista sul verde del parco comune; gli spazi interni sono suddivisi in soggiorno-pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (una delle quali molto grande con possibilità di realizzare una cabina armadio), 1 camera ¾ e 2 bagni. Come finiture troviamo parquet nelle camere da letto e piastrelle in ceramica nella zona giorno aggiornate nei primi anni 2000. Nello stesso periodo sono stati aggiornati i termosifoni in acciaio in tutta la casa oltre al bagno principale con i relativi impianti. Il secondo bagno invece è stato da pochissimo rinnovato assieme alle porte di tutta la casa. L’impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria è a gestione autonoma alimentato da centrale di teleriscaldamento con bolletta direttamente dal fornitore. Al piano interrato una grande cantina ed un garage singolo. Per info e appuntamenti contatta direttamente l'incaricato: Stefano al 340.62.12.774
