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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello a 188.000 € (cod.64aee909)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Prospero Viani nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1342 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello pressi Via Prospero Viani) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Ospizio - Appartamento due camere (Rif.RV0841) Ampio e luminoso appartamento di circa 140 metri quadrati posto al primo piano rialzato di quattro con ascensore, in buone condizioni di manutenzione e pronto per essere abitato. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Gli spazi di questo appartamento sono vivibili e luminosi grazie alla tripla esposizione che lo illumina di luce naturale durante tutte le ore della giornata. L'ampiezza dell'immobile offre la possibilità di realizzare una terza camera e un secondo bagno finestrato. La proprietà comprende un solaio, una comoda cantina posta al piano seminterrato e un garage al piano terra. La palazzina si trova in zona residenziale comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici e collegata dalle principali vie di comunicazione rendendo l'immobile particolarmente comodo per gli spostamenti e l'accesso a tutti i principali servizi. Le spese condominiali comprendono: amministratore, assicurazione, servizio ascensore, luce e manutenzione scale, manutenzione ordinaria e giardinaggio. Il centro storico cittadino è raggiungibile a piedi o in bicicletta. Libero subito Per informazioni Agenzia Viale Umberto 42/E - Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) Mail: agenzia7@piazzaffarisrl.it
