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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Pellegrino / Villa Canali a 168.000 € (cod.64aedc50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Pellegrino / Villa Canali, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Umberto I nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1731 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.645 €/m²) e per trivani (da 1.510 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Pellegrino / Villa Canali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pellegrino / Villa Canali pressi Viale Umberto I) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Pellegrino / Villa Canali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura
Luminoso appartamento di circa 90 mq in Via Codro, laterale di viale Umberto I°, vicino al centro e all'ospedale. Al primo piano sopra il piano rialzato di palazzo in mattoni a vista di 4 piani. Suddiviso in: ingresso con corridoio, cucinotto semi abitabile, sala con terrazzo di circa 8 mq con affaccio sul verde e molto comodo per le colazioni nei mesi caldi, 2 ampie camere da letto matrimoniali, bagno con finestra. Cantina al piano seminterrato, garage solo per un' utilitaria
