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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta a 850.000 € (cod.64ace7fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Rivalta, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1603 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.685 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Rivalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivalta) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
V000141 - SAN RIGO: Proponiamo in esclusiva villa singola di 530mq, con la possibilità di ricavare 2 ville di 230mq l'una, con 6000mq. di giardino privato. L'immobile al grezzo è stato edificato con materiali di prima qualità (cappotto di 24 cm della Kraft, tetto in legno coibentato a vista) e progettato con soluzioni di design innovative (camere soppalcate con bagno privato, cabina armadio e salotto/studio). La villa è stata progettata da un noto architetto di Forlì ed e' così composta: ingresso da ampio portico con tetto in legno su soggiorno/sala da pranzo di circa 100mq, cucina abitabile con ampia dispensa, bagno, studio e ampia sala giochi di circa 150mq. In questa zona, vi è la possibilità di creare un secondo appartamento soppalcato completamente indipendente composto da: zona giorno, cucina abitabile, bagno e due camere da letto con due bagni privati. Salendo al primo piano dell'appartamento principale da scala in muratura semicircolare (possibilità di installare ascensore interno), troviamo camera padronale con ampia cabina armadio finestrata e bagno privato con servizi, doppio lavabo, vasca idromassaggio e doccia/sauna doppia e ulteriori due camere da letto matrimoniali con bagno privato e la possibilità di soppalcarle creando nelle stesse una cabina armadio e una zona studio; Esternamente vi è la possibilità di installare 3 garage. Terreno già completamente urbanizzato, utenze autonome (luce, acqua e gas) e completo di pozzo artesiano automatizzato con la possibilità di servire tutta la villa
