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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello a 398.000 € (cod.64acaf77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.214 €/m² e
2.366 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.205 €/m²) e per trivani (da 1.350 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
REGGIO EMILIA - ADIACENZE ZONA OSPEDALE. VENDITA -ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI MQ 135 COMPOSTODA 3 CAMERE - RECENTEMENTE BEN RISTRUTTURATO. Proponiamo, in bella palazzina anni ottanta, un appartamento libero con finiture di pregio di 135 mq circa, molto molto luminoso e ben esposto su tre affacci (sud-est-ovest). L'immobile è al secondo piano di due, completamente ristrutturato e ben rifinito e così disposto: ingresso su zona giorno e ampia cucina a vista, tre camere da letto (una è singola ma ampia) due bagni. Climatizzato con pompa di calore, riscaldamento indipendente a pavimento. Si affaccia completamente all'interno del bel giardino e dell'area cortiliva. Completano l'appartamento una cantina e un doppio garage. La palazzina è nella zona quartiere ospedale , ristrutturato completamente nel 2022. C.E in fase di richiessta rif 128172 Ideale per chi vuole vivere in un elegante e tranquillo contesto a due passi dal centro. C.E IN FASE DI RICHIESTA RIF 128172. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Ag mirabello 0522.45.55.55
