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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta a 268.000 € (cod.64a90b6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Omobono Tenni nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1540 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IL CASALE - RIVALTA) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.690 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.260 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Rivalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivalta pressi Via Omobono Tenni) è pari a
1.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MATILDICA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento
RIVALTA: si propone in vendita una maisonette - terra/tetto, con ingresso indipendente, in strada chiusa, di 174 mq circa, distribuita su più livelli. L'immobile, degli anni' 90, offre spazi generosi e ben organizzati. Una scala interna distribuisce, al piano primo, l'abitazione principale, tutta su un unico livello con ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni; - un ulteriore punto di forza è il piano sottotetto, (che presenta già la predisposizone per essere collegato al piano sotto, al grezzo, che offre la possibilità di creare nuovi ambienti abitativi ( altre 2 camere o spazio studio etc...) adattabili alle esigenze personali (già con attacchi riscaldamento e acqua); - piano seminterrato, con ripostiglio, taverna finestrata che collega all'autorimessa doppia in larghezza con doppio basculante. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione, rendendo questa casa una soluzione ideale per chi cerca spazio e funzionalità. Per ulteriori informazioni e visite: Alessandro 3400509130
