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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone a 148.000 € (cod.64a8c293)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Brigata Reggio nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Centro Commerciale Abitazione sas) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1156 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.350 €/m² e
1.523 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per uffici (da 745 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Carrozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Carrozzone pressi Via Brigata Reggio) è pari a
1.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Mancasale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
RIFERIMENTO 9.V; REGGIO EMILIA: In zona ben servita di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un elegante ufficio posto al secondo piano di un edificio moderno dotato di ascensore e ampi spazi destinati a parcheggio. L'immobile si compone di un unico livello di circa 113 mq, completo di bagno, e una cantina di circa 32 mq al piano interrato, ideale come archivio o magazzino. Gli ambienti interni sono suddivisi da pareti attrezzate in legno e vetro di pregio, che conferiscono eleganza e luminosità agli spazi, garantendo al contempo funzionalità e privacy. La pavimentazione in parquet dona calore e raffinatezza, rendendo l’ambiente adatto anche come studio di rappresentanza. Soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o attività direzionali che cercano uno spazio pronto all’uso in contesto curato e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
