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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gavassa a 198.000 € (cod.64a4587d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Gavassa, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1706 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAVASSA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.325 €/m²) e per attici (da 1.110 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Gavassa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavassa) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gavassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Gavassa - Appartamento tre camere con balcone (Rif.RV0806) Appartamento di generose dimensioni, 116 mq circa, posto al terzo ed ultimo piano comodamente raggiungibile con ascensore. La suddivisione degli spazi di questo immobile offre comfort e funzionalità, è infatti composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno, balcone spazioso ed arredabile esposto a sud/ovest e completo di tenda da sole accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina abitabile, disimpegno, comodo ripostiglio, tre camere da letto con parquet e due bagni entrambi finestrati, uno con doccia ed uno con vasca. L'appartamento si trova in buono stato di manutenzione e può essere abitato da subito senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Gli impianti sono autonomi, riscaldamento compreso, ed è stato installato l'impianto di aria condizionata. Gli infissi sono completi di zanzariere ed è presente la porta blindata. Al piano la proprietà comprende una cantina ed un garage, mentre al piano quarto un ampio locale sottotetto. Posizione tranquilla ideale per chi cerca una soluzione spaziosa immersa nel verde ma ben collegata alle principali vie di comunicazione. Per informazioni e appuntamenti Agente Immobiliare Federica Giovani 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it
