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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 178.000 € (cod.64a33321)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.195 €/m² e
2.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUCO DEL SIGNORE) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.660 €/m²) e per trivani (da 1.445 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura
Descrizione Riferimento: 128574 REGGIO EMILIA Descrizione Riferimento: 128574 REGGIO EMILIA ZONA MANENTI SUD VENDESI TRILOCALE . Questo appartamento é situato nella prestigiosa zona denominata manenti sud .In palazzina recente di poche unità abitative, sito al piano terra . Internamente è così composto: ingresso con sala e angolo cottura, una camera letto, piccolo studio e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, posto auto di propietà. Giardino privato da tre lati. Ris.Autonomo .C.E in fase di richiesta rif 128574 Basse spese condominiali Libero a rogitoDescrizione Riferimento: 128574
