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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 249.000 € (cod.64a1b802)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo Da Vinci nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.705 €/m²) e per quadrivani (da 1.485 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Leonardo Da Vinci) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: REGGIO EMILIA 4 SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
OSPEDALE: proponiamo un appartamento di 110 mq, situato in una via chiusa e tranquilla, a pochi passi dal centro. L'immobile, costruito nel 1970, è stato completamente ristrutturato, con impianti elettrici e idraulici nuovi e infissi moderni, garantendo comfort e sicurezza. La disposizione interna offre tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo. Sono presenti due bagni, un ampio soggiorno e una cucina funzionale, oltre a una loggia che aggiunge un tocco di vivibilità all'ambiente. Completano la proprietà un garage e una cantina, offrendo ulteriore comodità e spazio di stoccaggio. La posizione strategica vicino all'ospedale e al centro città rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca praticità e servizi a portata di mano. Per fissare una visita chiama l'agente immobiliare Virelli Pietro al 329.9827164 anche su whatsapp
