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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 320.000 € (cod.649ff0ec)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1632 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.153 €/m² e 2.360 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a 2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
196 m²
Prezzo al m²:
1632 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Città Storica
Pubblicato:
mer 22 maggio 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA PLANET

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

Immobiliare Global propone in vendita un prestigioso immobile situato nel centro della città a 200 metri da Piazza della Vittoria, in una palazzina signorile progettata dal rinomato architetto Carlo Lucci. Questo edificio costruito negli anni '70, offre servizi esclusivi tra cui due ascensori e un portinaio disponibile 24 ore su 24. L'edificio si distingue per le sue pareti interne in mattoni facciavista, che conferiscono un carattere unico e raffinato. L'immobile con i suoi 196mq commerciali si sviluppa su due livelli, collegati tra loro da una scala interna ma con due ingressi indipendenti, offrendo flessibilità e molteplici possibilità di utilizzo. Questa caratteristica lo rende ideale sia per una residenza familiare, sia per chi cerca un'opportunità di investimento o uno spazio per un'attività professionale. Al secondo piano troviamo il bilocale, composto da: ingresso che collega due stanza adiacenti quali una camera singola, ideale per ospiti o come studio, e un soggiorno trasformabile in un soggiorno con angolo cottura. Chiude il tutto un bagnetto attrezzato e funzionale. Al terzo piano troviamo l'appartamento padronale formato da: ampio e luminoso ingresso che introduce alle diverse aree dell'abitazione, grande soggiorno di 25 mq perfetto per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile con annessa una piccola lavanderia pratica e funzionale, uno studio perfetto per lavorare da casa o utilizzabile come ulteriore camera, una camera da letto 3/4 e due

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