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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Buco del Signore a 690.000 € (cod.649ff001)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Buco del Signore, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Manenti nella zona OMI D10, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2387 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.309 €/m² e 2.491 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUCO DEL SIGNORE) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.765 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Buco del Signore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buco del Signore pressi Via Manenti) è pari a 2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
289 m²
Prezzo al m²:
2387 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
D10 (BUCO DEL SIGNORE)
Indirizzo:
Via Manenti, Buco del Signore
Pubblicato:
gio 23 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Casa in

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con giardino

Villa al grezzo avanzato composta da ingresso, soggiorno, cucina, studio, bagno, portico, giardino, 2 posti auto privati e 2 ad uso pubblico al piano terra; 3 camere da letto con bagno privato di cui 1 con stanza guardaroba al primo piano; 4 posti auto in garage con annesse cantine al piano interrato. Referente Michele 393 4090460, michele.ghielmi@casain.casa

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