Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 475.000 € (cod.649fed52)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pieve Modolena, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a 475.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1583 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.930 €/m² e 2.090 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Modolena) è pari a 1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
475.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1583 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
D6 (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA)
Indirizzo:
Pieve Modolena
Pubblicato:
lun 10 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE PROFESSIONAL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto

Rif.6771-Bell'albero-Villa abbinata di grande metratura con ottime finiture, composta da: al piano terra ampio salone con camino, cucina abitabile e bagno, al primo piano tre camere da letto, ampio bagno con idromassaggio, al piano sottotetto studiol […]

  • yescasa.it