Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello a 495.000 € (cod.649fec7c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2475 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.156 €/m² e 2.293 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello) è pari a 1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2475 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
C8 (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO)
Indirizzo:
Mirabello
Pubblicato:
gio 20 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE MIRABELLO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore

Reggio Emilia/Zona Ospedale - Scopri questo splendido appartamento recentemente ristrutturato, situato in un palazzo prestigioso al secondo piano con ascensore. Con una superficie commerciale di circa 200 m, questa residenza offre ampi spazi per vivere comodamente. L'ampio soggiorno, con accesso a due balconi, regala una vista incantevole sul verde del giardino condominiale, perfetta per rilassarsi. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. L'appartamento dispone di quattro camere da letto, ognuna con il proprio balcone, garantendo privacy e comfort. I due bagni moderni e il secondo salotto completano l'interno di questa proprietà  unica. Inoltre al piano terra è presente una cantina e un doppio garage al pari, offrendo spazio aggiuntivo per tutte le tue esigenze. Costruito negli anni 70 e completamente rinnovato, l'immobile è adatto anche per persone con mobilità  ridotta. Il suo orientamento Nord, Sud e Ovest garantisce un'ottima luminosità  durante tutta la giornata. E' presente inoltre la possibilità  di suddividere l'unità  abitativa in due appartamenti indipendenti avendo già  due ingressi e la predisposizione per una seconda cucina. A due passi dal centro storico ma con tutte le comodità  e i servizi della prima periferia. Non perdere l'opportunità  di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, con tutti i comfort moderni a portata di mano. Contattaci oggi per prenotare una visita

  • yescasa.it
  • idealista.it