Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 85.000 € (cod.649febdc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1393 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.741 €/m² e 1.955 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.705 €/m²) e per mansarde (da 1.455 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a 2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
1393 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Pubblicato:
ven 9 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Red Corporation

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore

EPgl,nren: 366,86 kWh/m² - In pieno centro storico, comodissima ai servizi, proponiamo mansarda al quarto piano senza ascensore, ideale da investimento o per una coppia che ha necessità di vivere nel pieno della movida reggiana. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e libero al rogito in tempi brevi. Dal vano scala in pietra molto caratteristico, troviamo l'accesso su sala ampia e luminosa, con dettagli sempre in pietra faccia vista, camera da letto, cucinotto con ripostiglio e bagno. Annessa una cantina molto ampia

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • pcase.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.free