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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello a 89.000 € (cod.649feb0d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Terrachini nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da ABITAT S.R.L.) a 89.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1854 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.797 €/m² e 1.928 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.210 €/m²) e per attici (da 1.310 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello pressi Via Terrachini) è pari a 1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
1854 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
C8 (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO)
Indirizzo:
Via Terrachini, Mirabello
Pubblicato:
sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo ABITAT S.R.L.

ABITAT S.R.L.

VIA EMILIA SAN PIETRO,31, Reggio nell'Emilia (RE)

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DESCRIZIONE

con cantina con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo

LAT. VIA TERRACHINI - PISCINA - APPARTAMENTO 1 CAMERA DA LETTO - Posto al secondo piano ed ultimo piano con ascensore - nel 2020 è stato eseguito il bonus facciata - L'appartamento e' composto da: ingresso con porta blindata, ripostiglio, soggiorno/pranzo, piccolo angolo cottura, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, bagno con finestra e doccia, cantina - Riscaldamento autonomo. DISPONIBILE SUBITO. ( con rifiniture all'origine

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