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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 690.000 € (cod.649fe6f7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Porta Santa Croce nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da ABITAT S.R.L.) a 690.000 € per una superficie commerciale di 276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.813 €/m² e 3.010 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.685 €/m²) e per attici (da 1.455 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Porta Santa Croce) è pari a 2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
276 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
D
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Porta Santa Croce, Città Storica
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo ABITAT S.R.L.

ABITAT S.R.L.

VIA EMILIA SAN PIETRO,31, Reggio nell'Emilia (RE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore

CENTRO STORICO - APPARTAMENTO 4 CAMERE DA LETTO E 3 BAGNI - TUTTO RISTRUTTURATO A NUOVO - posto al secondo ed ultimo piano con ascensore - composto da: doppio ingresso, sala di mq.60 - cucina a vista abitabile, 2 balconi, 4 camere da letto matrimoniali, 3 bagni, 2 cantine, ampio garage. Doppi vetri, porta blindata

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