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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 380.000 € (cod.649ea99b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2814 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.121 €/m² e
2.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
HOMESI è orgogliosa di presentare un'opportunità straordinaria per coloro che desiderano vivere nel lusso e godere di una vista mozzafiato sulle pittoresche colline reggiane. Questo magnifico appartamento, situato in una zona centrale e servita, è circondato da rigogliosi parchi e posizionato in una tranquilla strada chiusa, riservata esclusivamente ai residenti, garantendo privacy e tranquillità. Frutto di una completa ed importante ristrutturazione sia interna che esterna, dal 2017 al 2023, questa dimora è pronta per essere abitata immediatamente, senza la necessità di ulteriori interventi. Con tre luminose camere da letto, di cui una con affascinante loggia, tre bagni finemente rifiniti, questa residenza offre spazi generosi e confortevoli per una vita all'insegna del relax e del benessere. La cucina abitabile, dotata di un balcone panoramico, e il suggestivo soggiorno con accesso al balcone, si prestano perfettamente ad accogliere amici e familiari in un ambiente elegante e raffinato. Non mancano poi la cantina e il garage privato, che assicurano spazio sufficiente per soddisfare ogni esigenza di archiviazione e parcheggio. Le finiture di alta qualità e dal design moderno conferiscono a questa residenza un'atmosfera di lusso e raffinatezza, garantendo un'esperienza abitativa senza eguali fin dal primo giorno
