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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 148.000 € (cod.649d06f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pariati nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2114 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.660 €/m²) e per attici (da 1.450 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Pariati) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Lat.Viale Umberto - Appartamento due camere ottimo stato (Rif.RV0726) Appartamento di circa 70 mq in ottimo stato di manutenzione inserito in contesto residenziale curato e ben abitato. L'immobile si trova al quinto ed ultimo piano raggiungibile con ascensore ed è composto da ingresso su soggiorno, cucinotto abitabile, disimpegno, due camere da letto, balcone e bagno. L'appartamento negli anni è stato mantenuto con cura e costantemente aggiornato e può quindi essere abitato da subito senza lavori di ristrutturazione. Tutte le utenze sono autonome, compreso il riscaldamento, impianto di aria condizionata installato. La proprietà comprende una cantina ed un garage singolo posti entrambi al piano terra ed un locale soffitta posto al piano sesto. La palazzina è stata edificata a metà degli anni '60, è rifinita con mattoni faccia a vista ed in ottimo stato di manutenzione generale; comprende un giardino comune recintato ed un ampio stenditoio condominiale. Quartiere residenziale molto tranquillo, collegato con i mezzi pubblici e comodo al centro storico che rimane raggiungibile comodamente sia a piedi che in bicicletta. Classe energetica "F" ep 253,15 . Libero a Luglio 2025 Per informazioni e appuntamenti Sede di Via Cadoppi 8/B 0522512431 (anche WhatsApp) - mail agenzia4@piazzaffarisrl.it
