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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 265.000 € (cod.649ca833)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2324 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.454 €/m² e
2.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reggio Emilia - Regina Pacis - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore
Rif: RP765 - RIFERIMENTO: RP765 Nel cuore pulsante di Regina Pacis, dove ogni servizio è a portata di mano e il centro è raggiungibile con una passeggiata, ti aspetta una casa pensata per accoglierti con luce, spazio e calore. In una palazzina elegante e riservata del 2014, composta da sole otto unità, si apre questo appartamento al primo piano servito da ascensore, dove ogni ambiente è stato studiato per offrire comfort e qualità della vita. L’ingresso si apre su una zona giorno sorprendentemente ampia, ben 60 mq di convivialità, dove il living e la cucina a vista – con penisola – dialogano in un unico spazio arioso e accogliente. Dalla cucina si accede a uno splendido terrazzo coperto di 35 mq: il luogo ideale per cene con gli amici, colazioni lente o per creare il proprio spazio di casa all'aperto. La zona notte offre due camere matrimoniali dove rifugiarsi nel riposo, un bagno raffinato con doccia in cristallo e una veranda finestrata. Grandi finestre, infissi in PVC e doppio vetro portano la luce naturale in ogni angolo, garantendo allo stesso tempo silenzio e isolamento. A completare questa proposta, un ampio garage e una cantina privata: spazio, comodità e ordine in ogni dettaglio. Questa casa è più di un appartamento. È il tuo nuovo inizio, fatto di spazi generosi, atmosfera familiare e una qualità abitativa rara da trovare
