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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce a 1.500.000 € (cod.6499b60d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Santa Croce, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Porta Santa Croce nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.640 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.115 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Croce pressi Porta Santa Croce) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA REGGIO EMILIA - Studio Martina Srl
DESCRIZIONE
con posto auto
Nel centro storico di Reggio Emilia, incastonata tra le Piazze dei Teatri e Piazza Pietro Scapinelli, siamo lieti di proporre in vendita una residenza di charme su tre livelli con straordinari affreschi ed evoluta domotica di ultima generazione. L’accesso alla raffinata residenza può avvenire sia tramite un ingresso privato con posto auto in Via dei Cambiatori che tramite un caratteristico portale ad arco in Via Roma
