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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia a 465.000 € (cod.649ae49b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alessandro Tassoni nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.242 €/m² e
3.434 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
Rif. 2594 – In una delle zone più verdi e ricercate di Canali, adiacente al parco e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo prestigiose villette a schiera di nuova costruzione, realizzate in ad altissima efficienza energetica. Le abitazioni, in fase di realizzazione, sono caratterizzate da spazi generosi e finiture di pregio. Al piano terra si sviluppa un’ampia zona giorno di circa 30 mq, una cucina abitabile, un bagno di servizio, un comodo portico, garage e un giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove trovano spazio 3/4 camere da letto, una cabina armadio, due bagni e un balcone. L’intervento prevede ottime finiture e la possibilità di personalizzazione degli interni in base alle proprie esigenze. Soluzioni perfette per famiglie che desiderano comfort, indipendenza e un contesto tranquillo e immerso nel verde. Consegna prevista: primavera 2026 Prezzi a partire da € 465.000 495.000 quella d'angolo verso il parco
