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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 170.000 € (cod.6496467d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Giuliani immobiliare) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
APPARTAMENTO LUMINOSO CON DUE CAMERE E GARAGE – ZONA OROLOGIO / REGINA PACIS – REGGIO EMILIA Prezzo: €170.000 Superficie commerciale: 100 m² ? Camere: 2 matrimoniali Bagni: 1 finestrato Garage privato + cantina + solaio POSIZIONE Situato in una delle zone più richieste di Reggio Emilia – Orologio / Regina Pacis – comodo a tutti i principali servizi, scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi. Contesto tranquillo e ben abitato. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE Proponiamo appartamento al "SECONDO PIANO" di una piccola palazzina ben tenuta, senza ascensore, con sole poche unità abitative e bassissime spese condominiali (solo €400/anno). L’appartamento si compone di: Ingresso funzionale Cucina abitabile con balcone Ampio soggiorno luminoso con terrazzo Due camere matrimoniali con parquet Bagno finestrato Ripostiglio Cantina, solaio e garage privato ? CARATTERISTICHE TECNICHE Riscaldamento autonomo (caldaia a metano) Impianto di climatizzazione con split Infissi in PVC con doppi vetri Porta blindata e videocitofono Pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere ? PERCHÉ SCEGLIERLO Ottimo rapporto qualità/prezzo Zona servita e ben collegata Ideale per famiglie, coppie o investimento Subito abitabile, con possibilità di arredo
