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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 209.000 € (cod.6495e833)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2009 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.224 €/m² e
2.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.710 €/m²) e per quadrivani (da 1.440 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
VIA GUIDO RICCIO FOGLIANI Immobilmedia Srl propone in esclusiva, all'interno di un fabbricato completamente riqualificato energeticamente (facciata coibentata e rivestita in ceramica, impianto fotovoltaico al servizio degli impianti tecnologici condominiali, tetto nuovo coibentato, infissi e portoni nuovi, ecc.) con riduzione stimata di un 40% delle spese di gestione ordinaria, appartamento completamente ristrutturato a nuovo nel 2024 (documentata) in rifinito con attenzione ai particolari ed alla praticità. Servito da ascensore, è completo di cantina. La composizione prevede ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimpegno notte, tre camere da letto (di cui una matrimoniale e due singole) ed ampio bagno (completo del mobile lavabo). Impianti tecnologici certificati in conformità 2024. Il servizio di teleriscaldamento prevede le termovalvole su ogni radiatore. Impianto di climatizzazione con diffosori in ogni camera da letto ed in soggiorno. Contalitri individuale per ripartizione a consumo dell'acqua. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TecnoValore Plus
