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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello a 149.000 € (cod.64951df6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Olimpia nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
1.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.185 €/m²) e per trivani (da 1.280 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello pressi Viale Olimpia) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
HOMESI propone vendita a Reggio nell’Emilia, in una posizione strategica vicina al centro storico, un trilocale completamente ristrutturato nel 2025, ideale per chi cerca comfort moderno, tranquillità e comodità. PARTECIPA AL TUO OPEN HOUSE IL 12/07/2025 DALLE ORE 10 ALLE ORE 12.30. POCHI POSTI RIMASTI. Zona residenziale verde e silenziosa, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi e alla vivacità del centro città. Situato al piano rialzato di una palazzina dotata di ascensore, l’immobile si distingue per la comodità dell’accesso e la funzionale distribuzione degli spazi. Superficie: 65 mq Composto da: Ingresso tradizionale, Ampia zona cucina-soggiorno open space, Camera matrimoniale, Camera doppia, Bagno finestrato, Ripostiglio. Ristrutturazione completa nel 2025: impianti nuovi, finiture moderne, infissi a risparmio energetico e ambienti ottimizzati per offrire massimo comfort abitativo. Esposizione singola: garantisce buona luminosità e massima privacy. Spese condominiali contenute: 100 €/mese Prezzo richiesto: 149.000 € Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Un’occasione rara per vivere in una delle zone più ricercate e tranquille di Reggio Emilia, a due passi dal centro
