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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 179.000 € (cod.6493303c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1790 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.191 €/m² e
2.405 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.L PROGETTO CASA di Alessandra Luppi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
RIF AP_032 APPARTAMENTO DA NON PERDERE!! SIAMO LIETI DI INVITARVI A VISITARE QUESTA NOSTRA PROPOSTA Le visite sono programmate per Sabato 12/07/2025 DALLE ORE 9,30 Prenota la tua visita e non lasciarti scappare questo immobile!! Questa soluzione offre tantissimi vantaggi: il piano rialzato rende l' immobile comodo da raggiungere e la mancanza dell' ascensore diventa così superfluo. Per garantire una maggiore sicurezza tutti gli infissi a tapparella sono stati realizzati antiscasso rendendo così eventuali inferriate non necessarie. Nel corso degli anni la proprietà ha apportato continui miglioramenti aggiungendo confort e pregio all' appartamento, come le porte interne fuori capitolato e da ultimo il bagno principale completamente ristrutturato nel 2024!! Gli spazi sono stati rivisti per garantire al meglio la loro funzione oltre che essere dotati tutti di condizionatore. La zona giorno separa perfettamente la cucina abitabile dal soggiorno ma, allo stesso tempo le rende comunicanti, nel disimpegno della zona notte è stata ricreata un' armadiatura a muro che contiene ottimo vano contenitore, non da meno la realizzazione nella camera padronale di un bagno ad uso esclusivo, il cappotto interno nelle pareti delle stanze esposte a nord e l' installazione di scambiatori di calore nelle camere e nella cucina che consentono un riciclo d' aria fresca nell' appartamento. Garage di oltre 18 mq e posto auto all' interno dell' area cortiliva a due passi dal centro, insomma una soluzione che è tutta da scoprire e che vanta il possesso di tutti i confort ideali per vivere in città! Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole pertanto le spese per l' utenza è da considerarsi congruo alla temperatura che si imposta in autonomia. Per maggiori informazioni contattateci: MAIL al.progettocasa@gmail.com Cel. 379 1306616
